1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市福島区
67.8万円/㎡
前年比+4.2%
ロイヤルスクウェア福島
大阪府大阪市福島区玉川一丁目
/ 玉川駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 66.15㎡の場合
相場
4,586万円
69.3万円/㎡
2,920
4,031
5,141
6,252
AI査定結果
推定相場価格
4,586万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜5,141万円
60.9万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤルスクウェア福島
4,580万円（69.2万円/㎡）/ 3階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 4,580万円 | 69.2万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 54.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/01 | 3,180万円 | 54.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,590万円 | 61.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,540万円 | 60.4万円 | 6階 | 58.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,540万円 | 60.4万円 | 6階 | 58.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 3,590万円 | 61.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/11 | 3,590万円 | 61.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 1LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | ロイヤルスクウェア福島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅7分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,490万円 | 70.1万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/26 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2023/07/15 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,750万円 | 66.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市福島区では4.2%上昇しています。
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